Notaires sûrement et pour longtemps
Maison à vendre
Jongieux
120 m2
5 pièces
En bref
120 m2
530 m2
5
3
Descriptif
À vendre - Maison de caractère avec vue sur les vignes de Jongieux Située dans le village de Jongieux, au c?ur d'un environnement naturel privilégié, cette maison de 120 m² habitables, restaurée avec un soin particulier porté au confort et à la qualité des matériaux, allie caractère et modernité. À l'intérieur, les volumes sont lumineux et bien pensés : une entrée avec espace de rangement et un cellier, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant directement sur l'extérieur, un vaste salon, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez un grand bureau, deux chambres partageant un balcon avec vue sur les extérieurs, ainsi qu'une troisième chambre composée d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau complète l'étage, avec un WC à chaque niveau.. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, avec piscine creusée, arche en pierre et oliviers, le tout dans un décor soigné entouré de lavande, et d'une vue imprenable sur les vignes environnantes. Un petit poolhouse avec abri de jardin attenant vient compléter l'ensemble. En annexe, une cave pratique pour le rangement. À propos de Jongieux (73) : Située entre lac du Bourget et vignobles savoyards, Jongieux offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et de paysages vallonnés. La commune est reconnue pour ses vins AOC et son environnement propice aux activités de plein air : randonnées, vélo, sports nautiques? Commodités : commerces et services à Yenne (10 min), marché local, producteurs de la région. Écoles : école primaire à proximité, collège à Yenne, lycées à Chambéry ou Belley. Vie associative : clubs de sport, événements villageois, animations culturelles. Activités : lac, sentiers, vélo, parapente? un cadre idéal pour les amoureux de nature. Dans un village calme, un bien unique dans un cadre privilégié, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Diagnostics
Consommation énergétique (dont émissions de gaz à effet de serre)
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.
Entre 1110 € et 1550 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
1110 € et 1550 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)