Maison à vendre
Culoz Béon
184 m² 8 pièces

En bref

Descriptif

À découvrir sur les hauteurs de Culoz Située dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée sur le Grand Colombier, cette maison individuelle élevée sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chambre, une cuisine donnant directement sur le jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant un espace pouvant convenir aussi bien à une activité indépendante, un espace d'accueil ou un logement complémentaire. Au premier étage, l'espace de vie principal se compose d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une terrasse et d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi que des combles apportant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, un jardin complète le bien et permet de profiter d'un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale familiale, un projet de regroupement familial ou une activité avec espace indépendant. La commune de Culoz Béon bénéficie d'un cadre de vie recherché avec ses commerces de proximité, écoles, services médicaux, gare reliant Lyon et Genève en moins d'une heure, ainsi qu'un accès rapide aux activités de plein air : randonnée, vélo, sports et nature. N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergétique (dont émissions de gaz à effet de serre)

A

B

C

D

E

323.0

F

G

Économe

Énergivore

---

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

A

B

10.0

C

D

E

F

G

Faible émission

Forte émission

---

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Etat des risques

Estimation des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

Entre 4210 € et 5750 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
4210 € et 5750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)