Immeuble à vendre
Aix-les-Bains
70 m² 3 pièces

En bref

Descriptif

À vendre - Rare ensemble immobilier avec fort potentiel au coeur d'Aix-les-Bains Idéal pour un investisseur ou un projet de rénovation, cet ensemble immobilier offre cinq appartements de tailles variées, un local, plusieurs caves, un garage et un jardin, le tout réparti sur plusieurs niveaux et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, avec des travaux à prévoir pour moderniser et optimiser les différents lots Il comprend : Un appartement de trois pièces principales au demi-sous-sol de 52 m², avec un accès indépendant Un appartement de trois pièces principales au rez-de-chaussée de 72,8 m² comprenant entrée, salon, séjour, cuisine, chambre, salle de bains et WC, avec terrasse, jardin, garage et une cave Sur la seconde partie de la copropriété, se trouvent : Deux caves en sous-sol totalisant 15 m², pour stockage ou besoins techniques Un local en rez-de-chaussée de 12,47 m² pouvant servir de bureau, d'atelier ou espace complémentaire, avec possibilité de communication avec l'appartement voisin Un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée de 23,32 m² Un appartement de deux pièces au premier étage de 34,75 m², lumineux et fonctionnel Un appartement mansardé de deux pièces au deuxième et dernier étage de 26,48 m² Carrez et 12,87 m² hors Carrez (39.35m2 au sol), offrant une atmosphère chaleureuse sous les toits Le tout bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, thermes et transports, au sein d'Aix-les-Bains, ville réputée pour son lac et ses montagnes, son patrimoine thermal et culturel, sa douceur de vivre et son attractivité, offrant une opportunité idéale pour habiter ou investir dans une ville dynamique et très recherchée au coeur de la Savoie. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont émissions de gaz à effet de serre)

A

B

C

D

E

F

375.0

G

Économe

Énergivore

---

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

A

B

C

D

E

F

83.0

G

Faible émission

Forte émission

---

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Etat des risques

Estimation des coûts d'énergie du logement

Logement à consommation énergétique excessive

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

Entre 2240 € et 3080 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
2240 € et 3080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)