Maison à vendre
Chindrieux
110 m² 5 pièces

En bref

Descriptif

Maison en pierre à vendre - Chindrieux 73310 en Savoie À seulement quelques pas du lac du Bourget cette maison en pierre de 110 m² habitables s'élève sur un terrain arboré de 691 m² avec une vue dégagée sur les montagnes et les champs environnants. L'entrée se fait par une terrasse qui conduit vers un salon équipé d'un four à bois puis vers une cuisine. Deux chambres se trouvent sur ce même niveau ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'étage supérieur de grands combles en cours de travaux laissent libre cours à vos projets que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, une salle de sport ou encore un espace de rangement. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. En rez-de-jardin vous disposez de trois caves spacieuses dont une voûtée ainsi que d'un espace de stationnement privatif. Le jardin agrémenté d'arbres fruitiers offre un espace idéal pour profiter du calme et de la nature. Un atout rare de cette propriété est la présence d'un sentier à quelques pas seulement, qui mène directement au lac du Bourget et à une petite crique préservée. La situation est particulièrement pratique, avec des transports, infrastructures et commodités à proximité immédiate : Une halte ferroviaire TER permet de rejoindre Chambéry, Aix-les-Bains ou Grenoble. La gare de Culoz permet également de rejoindre Genève et Lyon. Le village dispose d'une école maternelle et primaire, d'une épicerie, d'une boulangerie, d'une boucherie, d'une pharmacie, d'une poste et d'une maison médicale. Des animations rythment la vie locale tout au long de l'année telles que soirées tapas, fêtes du lac, randonnées gourmandes et brocantes. Les paysages remarquables offrent une véritable immersion entre lac, montagnes et vignobles, et l'on profite de plusieurs sentiers pour la randonnée ou des panoramas depuis le le coteau. Les amateurs de plein air profiteront d'un large choix d'activités nautiques avec plage, baignade surveillée, pédalos, canoë ou encore port de plaisance, complétées par des infrastructures sportives variées. Les collines alentour, notamment le col du Sapenay, constituent un lieu apprécié pour le parapente ou le deltaplane. Une adresse idéale pour qui recherche une maison de caractère à personnaliser, dans un environnement rural actif, authentique et ressourçant Contactez-nous pour organiser une visite avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rouset au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergétique (dont émissions de gaz à effet de serre)

A

B

C

D

E

F

G

766.0

Économe

Énergivore

---

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

A

B

C

26.0

D

E

F

G

Faible émission

Forte émission

A

B

C

26.0

D

E

F

G

Faible émission

Forte émission

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Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Etat des risques

Estimation des coûts d'énergie du logement

Logement à consommation énergétique excessive

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

Entre 6280 € et 8530 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
6280 € et 8530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)