Maison à vendre
Conjux
167,13 m² 5 pièces

En bref

Descriptif

Maison à vendre à Conjux en Savoie (73) : Située sur les hauteurs de Conjux, cette maison de 167 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget. Implantée sur un terrain arboré de 2 999m² avec une piscine creusée et un système de chauffage intégré pour un confort toute l'année, la propriété se distingue par son cadre de vie intime et sans vis-à-vis, avec une exposition optimale tout au long de l'année. L'intérieur, à la fois lumineux et fonctionnel, s'étend sur deux étages : Le rez-de-chaussée est composé d'un grand garage, une pièces supplémentaire pour encore plus de rangement, une chaufferie, une chambre, une salle d'eau avec WC et un local technique. - A l'étage supérieur, vous retrouverez une entrée désservant une cuisine, un salon-séjour d'environ 40 m² suivis d'une terrasse avec vue lac. Une salle d'eau, un WC et trois chambres lumineuses. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel parfaitement intégrée au paysage, avec une vue dégagée sur le lac, idéale pour des moments de détente. La douche extérieure et le terrain soigneusement aménagé ajoutent au confort des lieux, avec également un système de récupération d'eau de pluie pour un entretien respectueux de l'environnement. Imaginez-vous prendre vos dîners en terrasse, face à ce panorama, ou simplement profiter de moments de calme dans votre jardin. La commune de Conjux est particulièrement appréciée pour ses nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le vélo, et sa proximité immédiate avec le lac du Bourget, à moins de trois minutes. Un cadre unique, alliant nature, sérénité et art de vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre négociatrice immobilière Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60

Diagnostics

Consommation énergétique (dont émissions de gaz à effet de serre)

A

B

C

D

E

F

391.0

G

Économe

Énergivore

---

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

A

B

C

D

E

F

80.0

G

Faible émission

Forte émission

---

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Etat des risques

Estimation des coûts d'énergie du logement

Logement à consommation énergétique excessive

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

Entre 5310 € et 7240 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
5310 € et 7240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)